НДФЛ при продаже недвижимости. А нужно ли платить налог при продаже квартиры

Опубликовано: 04.05.2017

видео НДФЛ при продаже недвижимости. А нужно ли платить налог при продаже квартиры

Взаимозачет или Как НЕ платить налоги при продаже и покупке недвижимости

Приобретение жилплощади довольно принципиальное событие в жизни каждого человека. А сколько предстоит решить сделать - оформить, заплатить, ничего не запамятовать. Нельзя забывать и про налоги. К тому же их оплата по силам хоть какому дееспособному гражданину. При покупке недвижимости предстоит заплатить всего два вида налогов, к тому же какой-то из них предугадывает налоги. Это налог на имущество и материальный налоговый вычет.


НДФЛ при продаже недвижимости. А нужно ли платить налог при продаже квартиры

Материальный налоговый вычет

Если рассматривать этот налог, то его можно считать возвращенным налогом на доходы. Материальный налоговый вычет при проведении операции по покупке/продаже недвижимости может быть возвращен, или может быть уменьшена налогооблагаемая база. Допустим, торговец неподвижного имущества находится в собственниках более 5 лет. Тогда он стопроцентно освобождается от уплаты данного налога и без заморочек может прописывать в договоре купли-продажи полную цена продаваемой квартиры. Если же срок не дотягивает до 5 лет, налоговая льгота высвободит торговца от уплаты налога только на сумму в один миллион рублей. Представим, квартира продается за четыре миллиона рублей. Подоходный налог в 13% придется платить за три из 4 миллионов цены квартиры.


Налоги при покупке и продаже квартиры. Фонд Новостроек г. Новосибирск

При покупке квартиры налог распространяется на суммы, затраченные на новое строительство, на покупку жилплощади и на погашение ипотечных кредитов. Как и приватизация, данная налоговая льгота предоставляется только раз в жизни. Допустим ваш доход меньше 1-го миллиона рублей в год, и в налоговый период продолжительностью в один год налоговый вычет был применен не стопроцентно. В этом случае с получаемой вами суммы дохода за год будут возвращены те 13% налога. Что касается остатка вычета, то он переносится до полного использования на следующие налоговые периоды.

.